A cidade comercial mais quente do mundo, que se torna uma previsão de preço bitcoin cidade fantasma de dinheiro simples 2020

Sim, existem agências bancárias, restaurantes, restaurantes de fast food, teatros, uma loja de vitaminas e alguns descontos para turistas. Mas acima de tudo, há muitos espaços vazios cobertos com sinais que enaltecem a OPORTUNIDADE DE VENDAS SUPERB.

A mesma crise afeta o resto de Manhattan. Pessoas que investem em lojas de varejo – incorporador de imóveis, Proprietários e concessionários – digamos que não devemos nos preocupar. Esta é uma “situação de transição” que se recuperará com o tempo. De acordo com levantamentos significativos de empresas imobiliárias e de varejo, a taxa de vacância em Manhattan é de apenas 10% no total.

Por quê? Fazer compras em casa ou no smartphone é muito mais fácil do que fazer compras em uma loja.


A facilidade com que você pode comprar camisola on-line e lâmpadas, supera a emoção das pessoas que olham em lojas onde newsboys levar 15 minutos para ligar para um empate de 25 dólares em computadores balaústre.

A Amazon facilita o retorno de mercadorias que não atendem às expectativas que costumam comprar nas lojas. Os funcionários não têm ideia do que está em estoque. Os produtos de moda apresentados nas prateleiras são muito novos para os compradores que se preocupam mais com a tendência atual do Instagram do que com as necessidades dos clientes.

A essa velocidade, estamos diante de um futuro em que as ruas nas calçadas costumam ser escuras por quilômetros. Terceira Avenida, na East 60s, Broadway ao norte do Lincoln Center, muitos quarteirões no chamado distrito rico de frigoríficos já estão na metade do caminho.

A Amazon e outros serviços de compras on-line agora representam 9,1% de todas as vendas no varejo nacional – segundo o Censo dos EUA, ao final de 2011, apenas 5,1%. Alguém duvida que isso vai aumentar? novamente incorporador de imóveis para adicionar ao excedente, movendo milhões de metros quadrados de espaço de varejo em novos projetos Manhattan de uso misto de Far West para Delancey Street. Quase todas as novas torres de escritórios, todos os prédios de apartamentos e todos os hotéis se abrem com um espaço comercial “premium” em busca de inquilinos. Super Luxo Condo Tower 432 Park Ave. aluga menos de um quinto de seu espaço de varejo após três anos de testes.

O prefeito de Blasio quer impor multas aos proprietários que ocupam espaços vazios até encontrar inquilinos pagando aluguéis astronômicos. Mas não há maneira certa de julgar quem realmente é culpado. Ele puniria os donos do pequeno prédio de esquina na 1330 Third Ave? na East 76th Street, que reduziu a “demanda” de US $ 420.000 por ano em 2016 para US $ 360.000 em abril de 2017 e ainda não consegue encontrar um inquilino?

A crise de empregos em Nova York é devido aos mesmos fatores que apagam os shoppings e lojas da cadeia na aumentou US compras online, privadas recompra de ações, comerciantes e passivos dos Estados Unidos tem infligido. Compradores.

A maioria dos outros vêem nenhum dano. JC Penney, Sears, Kmart, Macy, Toys ‘R’ Us, The Limited, American Apparel, BCBG, Payless Shoes, J Crew, Banana Republic e Gap tem milhares de lojas em todo o estado fechado (ou planeja em breve fechar) United estados, incluindo muitos em Nova York?

Somos informados de que, apesar de aparelhos sportswear e domésticos não apelar para Millennials, restaurantes estão cheios seus assentos com cafés, “aleatório” que servem as mesmas saladas verdes, academias e ginásios. Spas. O varejo “experimental” – um termo que pode significar quase qualquer coisa – também irá ajudar a colmatar as lacunas.

Nós ainda podemos evitar tornar-se um varejista cidade morta quantos dos shopping centers no país. Mas para aumentar a demanda por nossos janelas escuras, a cidade deve revogar Zonierungsregeln em algumas áreas que necessitam de mais vendas a retalho em edifícios novos, independentemente de demanda existe ou não. Devemos evitar a inclusão de espaço de varejo em novos complexos enormes que só contribuem para o excesso.