ano base revisto pode reduzir seu imposto sobre ganhos de capital – Livemint qual é o preço de um bitcoin

Se você possui ativos, como imóveis, jóias ou ouro, que foram comprados antes de 2001, e está planejando para vendê-los, então as chances são sua responsabilidade fiscal sobre os ganhos que você faria por vendê-los, provavelmente irá descer significativamente. O ministro das Finanças no Orçamento da União 2017 propôs para mover o ano Custo Inflação Índice de base (CII) 1981-2001 Valor fazer bitcoin em dolar. Sabemos que isso vai trazer para baixo o imposto ganho de capital de longo prazo (LTCG) para os vendedores, sobre os ativos que foram adquiridos antes de 2001 bitcoin endereço de pagamento. Aqui vamos explicar como isso iria acontecer.

Tanto quanto imobiliário está em causa, os ganhos de transferência de propriedade dentro de 3 anos de sua compra são considerados STCG, enquanto os ganhos de transferência de propriedade após 3 anos são classificados como LTCG.


No caso de bens imóveis, LTCG é tributado à taxa de 20,6%, com indexação, e STCG é adicionado ao lucro do vendedor e é tributado de acordo com a taxa de laje de imposto de renda aplicável ao indivíduo. Ano base

Para calcular o LTCG, a propriedade vendedor deve calcular o custo indexado de adquirir a propriedade melhor mineiro bitcoin para Android. Para chegar ao custo indexado, o vendedor tem de multiplicar o custo de aquisição da propriedade que ele possui com a CII, como notificado pelas autoridades fiscais no ano de venda. Esse número, em seguida, tem de ser dividida pela CII de ano da compra Como faço para comprar bitcoins. Você pode encontrar todas as ICI sobre www.incometaxindia.gov.in.

No entanto, nos casos em que o imóvel foi comprado antes do ano base da CII, é preciso saber o valor de mercado justo da propriedade para o ano base. Para entender melhor, vamos ilustrar este e levar o caso de uma pessoa que comprou um imóvel para Rs1 lakh em, digamos, 1975 e planeja vender o mesmo agora.

De acordo com as regras fiscais atuais, para calcular os ganhos de capital sobre a propriedade, ela primeiro precisa saber o valor justo de mercado do mesmo em 1981. Este número terá então de ser inflado de acordo com os números CII, para descobrir o presente custo indexado de aquisição mineração bitcoin pena. Se assumirmos que as taxas de propriedade têm apreciado a uma taxa de 15% ao ano, então o valor justo de mercado do imóvel comprado em 1975 seria de cerca de Rs2.31 lakh em 1981 como criar um endereço bitcoin. Com base nisso, o custo indexado atual da propriedade seria de cerca de Rs26.02 lakh. O cálculo é: Rs2.31 lakh * (1125/100) INR calculadora bitcoin. Aqui, 1125 é a CII para 2016-17) e 100 é a CII para 1981-1982. Além disso, se a propriedade está vendendo atualmente em Rs1.5 crore, o ganho de capital seria crore Rs1.24 e fiscal LTCG seria Rs25.54 lakh.

No entanto, com a mudança proposta no ano base, a partir do próximo exercício financeiro, um teria que calcular o valor justo de mercado do imóvel como era em 2001. A mudança no ano base CII 1981-2001 vai mudar drasticamente a último montante ganhos de capital a partir da previsão propriedade bitcoin preço. Isto é assim porque, “os preços dos imóveis apreciado a uma taxa muito mais elevada entre 1981 e 2001, em comparação com o aumento da CII,” disse Amit Maheshwari, sócio-gerente, Ashok Maheshwary & Associates LLP bitcoin fator de dificuldade. Assim, a propriedade avaliada em Rs2.31 lakh em 1981 seria avaliado em Rs9.84 lakh em 2001 [Rs2.31 * (426 (CII 2001-02) / 100 (CII 1981-1982)], se levarmos em conta a CII.

Por outro lado, se assumirmos que o preço da propriedade apreciado a uma alta taxa de, digamos, 15% ao ano durante o mesmo período, em seguida, o valor de mercado justo da propriedade teria sido cerca de Rs37.86 lakh em 2001. Além disso , com base no valor justo de mercado do imóvel em 2001, o custo inflacionado de aquisição no momento seria de cerca de Rs99.97 lakh (Rs37.86 * (1125/426)). Em tal caso, o LTCG seria em torno Rs50.03 lakh, ea responsabilidade fiscal seria lakh Rs10.3. Isto significa que a mudança no ano base resultaria em uma economia de cerca de Rs15.24 lakh (Rs25.54 menos Rs10.30) se você decidir pagar imposto sobre o LTCG Bitcoin iniciar. planejamento tributário LTCG

Pode-se evitar o pagamento de imposto sobre a LTCG, se os ganhos de capital são reinvestidos em um imóvel residencial nos próximos 2 anos ou você recebe uma propriedade construída no prazo de 3 anos a partir da data de transferência de propriedade. Você também pode economizar em impostos LTCG ao investir as mais-valias em títulos especificados notificados ao abrigo da secção 54EC da Lei do Imposto de Rendimento de 1961. No entanto, há um limite para a quantidade que você pode investir eo montante máximo que pode ser investido em tal títulos é Rs50 lakh.

Também foi proposto no orçamento 2017 que a partir do próximo exercício financeiro, os ganhos com a venda de um bem imóvel, como terrenos e edifícios, realizada por mais de 2 anos no momento da transferência será considerada como LTCG e tributado à taxa de 20,6% com indexação