As melhores cidades para comprar imóveis em 2018 – Escapeartist Bitcoin Mining Hashrate

Quando você investe em uma propriedade para revenda, há uma regra simples: comprar a opção mais barata e vendê-la por um preço maior. Os mercados em fase de recuperação são perfeitos para essa estratégia, já que eles já atingiram o solo e estão começando a evoluir.

Por exemplo, Atenas é um dos poucos mercados europeus onde os preços dos imóveis não aumentaram desde a crise de 2008. Segundo o Banco da Grécia, entre 2008 e o terceiro trimestre de 2017, os preços dos imóveis caíram 44%. No entanto, o país está gradualmente a recuperar a economia e o número crescente de turistas é provavelmente um aumento dos preços dos imóveis na Grécia nos próximos anos. De acordo com as previsões da Forex Economics, os preços dos imóveis em todo o país aumentarão 24% entre 2017 e 2020.


Imobiliário na Espanha, especialmente em cidades como Valência, onde, segundo a Idealista casa própria Os preços são 40% menores do que em 2007, têm grande potencial de crescimento. O recente referendo na Catalunha influenciou a atividade dos investidores em Valência. De acordo com Maria Kamysheva, gerente de projetos da Tranio para imóveis na Espanha, os investidores que estavam interessados ​​em morar em Barcelona anteriormente se voltaram para Valência. As propriedades de Barcelona são em média 2,5 vezes mais caras que as de Valência, e os preços estão atualmente próximos aos níveis pré-crise.

Madrid, onde casa própria 13% mais barato que em 2008, também é promissor em termos de investimento. Analistas, incluindo o desenvolvedor Associação de Madrid (Asprima) e os espanhóis banco comercial Bankinter, o crescimento dos preços imobiliários na Espanha em 2018. Analistas entre 4% e 8% do Instituto de Prática Emprasarial este crescimento, com um aumento de preços esperado de 10, 8%.

Outras cidades atraentes para os investidores são Bucareste, onde os preços são 30% menores do que em 2008, Zagreb e Dublin, onde casa própria é 20% ou 10% mais barato. Varsóvia tem baixo potencial de crescimento e os preços são 12% menores do que em 2008.

Os preços da habitação em Lisboa e Nova Iorque, duas cidades entre os investidores, quase se aproximaram dos níveis pré-crise (a diferença em relação a 2008 foi de 1,5% e 3,5%, respectivamente). Portanto, o potencial de crescimento não é tão grande quanto nos anos de 2012-2013.

Kiev tem a propriedade mais barata em relação a 2008. De acordo com a Domik.ua, os preços em dólar caíram quase 60% na última década. embora casa própria Os preços de câmbio subiram 15% pela primeira vez em quatro anos em 2017, e o mercado ainda é considerado muito arriscado para investimento.

A propriedade em Istambul foi mais apreciada: Entre 2009 e 2017, os preços médios triplicou. Nem a instabilidade política nem a ameaça do terror afetaram o maior mercado turco. Os preços devem programa de investimento para aumentar nos próximos anos graças próximos à forte procura interna, o retorno dos compradores russos, o menor valor e a nova cidadania que é usado para as compras, que caiu em US $ 1 milhão.

O mercado alemão é tradicionalmente muito estável e está sendo usado por investidores para conservar capital. Os preços das mercadorias em Berlim e Munique aumentaram constantemente nos últimos dez anos e aumentaram 2,5 vezes durante esse período. Alguns analistas acreditam que esses mercados estão prontos para ir à falência. No entanto, de acordo com a Fitch Ratings, os preços dos imóveis na Alemanha continuarão a subir (5% em 2018). de casa própria tem nestes mercados é muito caro (depois Wohnungsboerse.net excede o preço médio por metro quadrado em Munique € 7000), os investidores cada vez mais optando por investir mais em pequenas cidades bávaras, como Ingolstadt, Landshut e Regensburg Fürth, onde os preços 1,5 -2 vezes mais barato.

Londres, considerado um paraíso para investimento imobiliário sempre foi registrado em 2017, de acordo com a Nationwide Building Society caiu 1,6%. A Fitch não espera que os preços aumentaram no Reino Unido em 2018 e espera um ligeiro declínio nos preços em Londres e no sudeste da Inglaterra depois de mover seus escritórios fora dos Estados Depois une o Reino Unido ea União Europeia Gibraltar associação referendo.

A situação é o fator mais importante que os investidores imobiliários devem considerar. A Tranio não recomenda investir em um mercado, mesmo nos mais confiáveis. É melhor diversificar seus investimentos, com a maioria dos fundos em um lugar estável para manter o capital e trazer o restante em um mercado especulativo para garantir um retorno maior.

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