Corrigido um milionário de 27 anos revela como ele construiu sua riqueza em mineração para Bitcoin livre

CORREÇÃO: Desde a publicação desta história em 4 de novembro, novos detalhes surgiram que fizeram afirmações de Anton Ivanov ser um milionário auto-proclamado, altamente suspeito. Na segunda-feira, Ivanov admitiu ao Yahoo Finance que 75 a 80 por cento de seus ativos são herdados de seus pais, que morreram há alguns anos.

Ivanov, que dá dicas sobre o desenvolvimento da riqueza em seu blog “Financessful.com”, fez de seus milhões a maneira antiga: ele leu livros. Ele salvou cedo e com freqüência. E ele começou a se tornar um milionário antes que a maioria das crianças de sua idade tivesse carteira de motorista.

Uma década atrás, Ivanov era como qualquer outro adolescente nos Estados Unidos.


Ele foi para o ensino médio, ganhou boas notas e trabalhou no metrô em um trabalho de salário mínimo. Seus pais, que haviam deixado a família em 2002, trabalhavam em período integral – sua mãe como advogada, seu pai como contador. Eles viviam uma vida moderadamente de classe média nos subúrbios de San Diego.

Mas Ivanov percebeu cedo que seus novos vizinhos eram outra coisa – todos pareciam muito mais ricos do que sua família. Seus pais eram grandes financiadores e tinham uma profunda desconfiança nos serviços financeiros. Ele não podia realmente culpá-los – eles haviam se mudado para os Estados Unidos apenas alguns anos depois da pior depressão da história russa. Mas, ao mesmo tempo, sentiu que sentia falta de alguma coisa.

Ele tinha outras ideias para começar sua carreira. Enquanto seus amigos se matriculam em cursos universitários, Ivanov comemora seu 18º aniversário ao abrir seu primeiro Roth IRA. Depois de trabalhar por um tempo (principalmente na administração perto de sua casa), ele decidiu entrar para a Marinha dos EUA com 20 anos de idade. Ele ganhou cerca de US $ 55.000 por ano em eletrônica e fez cursos por correspondência. , Tio Sam assumiu a responsabilidade por suas aulas.

“Quando eu fui [para a universidade] para se juntar ao exército, pareceu-me ser uma ideia mais sábio, porque eu imediatamente ganhar uma renda, ao invés de esperar para obter meu diploma”, diz ele. “E eu pude receber treinamento quase completamente gratuito, o que eu fiz.”

Depois de Ivanov ter atingido o seu máximo de Roth IRA (o limite anual de contribuição é de $ 5.500), ele abriu um pequeno conta de corretagem com TradeKing. Anos de pesquisa meticulosa o convenceram de que a escolha de ações não era para ele. Sua estratégia de investimento era simples: concentrar-se em fundos de investimento com boa relação custo-benefício, cobrindo uma variedade de fundos mútuos. classes de ativos e deixe o mercado fazer o seu trabalho.

“Eu chamaria isso de carteira preguiçosa”, diz ele. Depois de alguma pesquisa, Ivanov decidiu investir em sete classes de ativos: Fundos Internos, Grandes, Médios e Pequenos, Fundos de Mercados Emergentes, Fundos de Commodities, com pequena parcela em títulos. Então ele deixou isso subir. Ele equilibra seu portfólio uma vez por ano, se é que o faz.

Alguns anos após sua chegada à Marinha, Ivanov enfrentou seu primeiro teste como investidor amador. Ele economizou 60% de sua renda e autoconfiança marinha e investiu entre US $ 40 mil e US $ 45 mil por ano na época da crise financeira de 2008.

Ele diz que perdeu “uma boa quantia”, mas quando o mercado afundou, ele não vendeu como muitos outros investidores. “Eu consegui atravessar, e quando o mercado atingiu o seu ponto mais baixo, foi quando eu estava tentando economizar dinheiro e investir mais, que para mim foi, obviamente, foi”, diz ele.

Fortemente influenciado por livros como The Millionaire Real Estate Investor e The Millionaire Next Door, Ivanov sabia que queria investir em imóveis. Seu timing não poderia ter sido melhor. A apreensão tornou o mercado imobiliário essencialmente o maior centro comercial do mundo.

Em 2009, Ivanov pagou US $ 80.000 para um condomínio de $ 400.000 em San Diego, Rent $ 36.000 por ano (ele paga cerca de US $ 12.000 um ano depois de seus pagamentos de hipoteca). Hoje ele estima que o valor da propriedade é bem mais de US $ 600.000.

Desde então, Ivanov adicionou outro recurso ao seu próximo império habitacional. Ele comprou um apartamento duplex no valor de US $ 430.000 no início deste ano. Ele recebe US $ 21 mil por ano em aluguel (US $ 12 mil líquidos após a cobertura da hipoteca) alugando um dos apartamentos enquanto ele e sua noiva moram no outro.

Ele espera ter pelo menos 10 qualidades antes de completar 40 anos, mas não tem pressa. Assim que seus custos de vida são cobertos, primeiro ele define sua renda – de sua propriedade, seu trabalho e sua independência – pela primeira vez em sua conta de aposentadoria, seja uma conta poupança de emergência e, em seguida, em sua conta conta de corretagem. Uma vez alcançados, essas metas contribuem para uma conta de poupança separada e de alto rendimento que planeja para futuras compras de imóveis. Você pode ver uma análise completa dos ativos da Invanov aqui, ou veja a tabela abaixo.

O fundo de emergência, que ele manteve cuidadosamente desde a sua estreia no metrô, também é muito útil. Quando seus dois pais morreram inesperadamente há alguns anos, ele podia contar com esse dinheiro para cobrir suas despesas de vôo e funeral.

Felizmente, a vida militar era o ambiente perfeito para uma única pessoa que queria salvar. A maioria de seus custos fixos – acomodação, alimentação, transporte, seguro – estavam cobertos. Ele configurou transferências automáticas para suas contas de poupança e investimento e seguiu um cronograma rigoroso. Primeiro, ele maximizou sua contribuição anual Roth IRA. Em seguida, ele acrescentou o máximo ao seu Plano Anual da Thrift (a versão do funcionário federal do 401 (k)). Ele compartilhou o equilíbrio entre a sua conta de corretagem e o fundo de poupança que ele detém para futuros investimentos imobiliários.

Ivanov deixou a Marinha em 2013, mas mesmo após seu retorno a San Diego, ele manteve seu estilo de vida econômico. Como ele queria aumentar seu investimento, ele deu prioridade ao aumento das receitas e iniciou um trabalho em tempo integral como desenvolvedor de software e engenheiro de teste. Juntamente com a independência que ele continua em seu tempo livre, ele ganha a cada ano cerca de 100.000 dólares (não a renda de seus imóveis para alugar) e salva depois de tudo, ainda meio de seu lucro líquido.

“Normalmente eu olho para a minha vida e planejo para os próximos dois a cinco anos no início do ano”, diz ele. “Eu escrevo todas as despesas que não posso cobrir usando meu salário e descobrindo o quanto eu tenho que economizar a cada mês para atingir essas metas a tempo.”