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A retenção de título é um direito legal de um credor de uma propriedade ou propriedade. A propriedade tem um penhor anexado, afirmando que a propriedade ou o proprietário da propriedade deve dinheiro a um credor. A culpa surge quando o proprietário de terras comprou a propriedade para financiar a compra.

O propósito de um privilégio propriedades é garantir que o proprietário pague a dívida ao credor para que a propriedade sirva como garantia para o valor devido. Privilégio é um documento legal que é aplicável em juízo. No setor imobiliário, o tipo mais comum de propriedade é o empréstimo hipotecário. Como vai voce ligação real estate Atribuir a propriedade?

Toda vez que um proprietário compra uma propriedade com condições de financiamento tradicionais através de uma hipoteca e essa pessoa vende a propriedade, o título deve estar claro.


Antes da propriedade ser vendida ou refinanciada, um relatório de propriedade é elaborado na propriedade para determinar se quaisquer taxas são devidas à propriedade.

Se uma hipoteca não foi totalmente paga no momento da busca pelo título, a garantia aparece no relatório do título. Para vender a propriedade, o locador deve pagar o restante da hipoteca. Isso geralmente acontece no momento da venda, quando o vendedor usa o produto da venda para pagar a dívida. E se eu não puder pagar minha hipoteca?

Se você não pode acompanhar seus pagamentos de hipoteca, que é privilégio propriedades serve para garantir o reembolso ao credor. A este respeito, o credor (também conhecido como o mortgagor) pode legalmente iniciar o processo de encerramento e vender a propriedade para o maior lance.

O credor tem o direito de receber o reembolso acrescido de juros hipotecários sobre o produto da venda e o capital adicional é pago ao locador. Se as receitas forem menores do que o valor da hipoteca, o credor hipotecário pode tentar obter um julgamento padrão.

• Autorização de pagamento: quando uma reivindicação é totalmente paga (também conhecida como liquidação da dívida), a propriedade é oficialmente aliviada. Isso geralmente acontece quando a propriedade é vendida por mais do que o montante da dívida ou se o proprietário de terras pagar a dívida através de pagamentos mensais durante um período de tempo. Se o privilégio for atendido, certifique-se de receber e anote a confirmação por escrito do credor caixeiro distrito Office, para que o título se torne comercializável e claro.

• Demissão até a expiração: os privilégios de propriedade podem ter um período de tempo específico. Uma vez que este período tenha decorrido antes que um credor renove a garantia, a garantia expira e não vincula mais a propriedade. A duração antes da expiração depende da condição.

• Alívio através do alívio da dívida: Este é o tipo mais raro de alívio. Em circunstâncias muito limitadas, um credor pode optar por não cobrar a dívida proprietário de terras a obrigação de reembolsar um empréstimo. Nesse caso, é importante que você receba uma confirmação por escrito do credor de que o comprovante de liberação está disponível. Também é aconselhável ter uma cópia da confirmação oficial no caixeiro distrito Escritório para garantir que o título seja novamente negociável.

A obtenção de um penhor liberado pode ter um impacto significativo no título da propriedade. É importante que a publicação seja documentada em um documento escrito como prova e enviada ao Escritório de Registros do Condado. Um advogado imobiliário pode ajudá-lo a rever a documentação para garantir que ela seja válida e registrada corretamente. Além disso, um advogado pode ajudá-lo a preencher todos os documentos necessários para enviar um compartilhamento de privilégio.