Direitos e obrigações dos proprietários e inquilinos Escândalo Bitcoin do condado de Ulster

Uma locação é um contrato entre o locador e o locatário que contém os termos do contrato de locação. Não pode ser alterado enquanto estiver em vigor, a menos que ambas as partes concordem. Os inquilinos devem negociar os termos do arrendamento com seus proprietários, incluindo aluguel, tempo de permanência e condições de ocupação. Alguns arrendamentos incluem cláusulas de renovação automática. Se este for o caso, o locador deve notificar o locatário 15 a 30 dias antes do locatário notificar o locador de sua intenção de não renovar o contrato.

Eles chamam inquilinos que fazem pagamentos mensais, mas não têm locações, inquilinos de um mês para o outro. Um inquilino que fica no final de um arrendamento torna-se um inquilino de mês para mês quando o proprietário aceita seu aluguel.


Um senhorio ou inquilino pode cancelar uma renda mensal, mas deve cancelar pelo menos um mês de antecedência. O cancelamento de um locador deve incluir um período integral de locação. Não há limite legal sobre quanto ou com que frequência um locador pode aumentar o aluguel. Um locador não pode aumentar o aluguel de um inquilino sem o consentimento do locatário de um mês para o outro. No entanto, se o inquilino não tiver consentido, o locador poderá rescindir o contrato de locação sujeito a um período de aviso prévio. Serviço de utilidade

Se um locador de um prédio de apartamentos vier com o pagamento de contas de luz muito tarde, a empresa de eletricidade deve notificar os inquilinos por escrito, caso pretendam desativar o serviço. O serviço não pode ser interrompido se os inquilinos pagam a conta do proprietário diretamente para o utilitário. Inquilinos podem deduzir esses custos de aluguel futuro. Ligue para a linha direta da PSC pelo telefone 1-800-342-3355 com perguntas. Em caso de emergência, ligue para a LINHA DE EMERGÊNCIA DE EMERGÊNCIA no número 1-800-342-3355.

em Condado de Ulster, Os proprietários devem fornecer calor a 68 graus Fahrenheit, independentemente do ano civil ou da hora do dia. Situações sem calor ou calor insuficiente devem ser comunicadas imediatamente ao proprietário. Se o proprietário não fornecer calor, o caso deve ser relatado Condado de Ulster Departamento de Saúde em 340-3010.

Quase todas as situações de locação exigem que os locatários ofereçam aos seus depósito. Um senhorio deve devolver um depósito o inquilino, menos uma dedução legal, dentro de um prazo razoável após o término da locação. Um senhorio pode usar depósito como compensação pelo custo razoável dos reparos (além do desgaste normal) se o locatário danificar o apartamento ou pagar pelo aluguel não pago. A depósito, não pode ser aplicado no todo ou em parte a um aluguel que é devido antes do final do contrato. Habitabilidade garantida

Por lei, os inquilinos dos apartamentos têm direito a condições de vida, segurança e higiene. Uma condição causada pelo locatário não constitui uma violação de garantia e deve ser determinada pelo locatário. Os proprietários não podem impor quaisquer condições de aluguel ou outros acordos que violem a garantia de habitabilidade do locatário. Condições insalubres devem ser relatadas ao Departamento Sanitário do Departamento de Saúde do Condado de Ulster em (845) 340-3010. Problemas de construção ou incêndios devem ser reportados ao seu inspetor municipal de construção ou corpo de bombeiros. Entrada do proprietário

O acesso ao apartamento pelo proprietário ou representante do proprietário deve ser feito em horários razoáveis ​​do dia, a menos que o inquilino solicite o contrário. O locatário tem expectativas razoáveis ​​de privacidade, que o proprietário deve respeitar. No entanto, o proprietário tem o direito de acesso imediato em caso de emergência, envolvendo risco de morte, ferimentos graves ou danos materiais significativos. distinção

Um locador não deve se recusar a alugar uma propriedade, estender um contrato ou discriminar uma pessoa com base em raça, credo, cor, nacionalidade, gênero, deficiência ou discriminação. sua idade, seu casamento ou estado civil. Reclamações sobre discriminação dentro Condado de Ulster deve ser relatado Condado de Ulster Departamento de Relações Humanas em 340-3147. Bloqueio, exclusão ilegal ou recusa de entrada

Um inquilino que não paga o aluguel, ameaça a propriedade ou a segurança pública ou viola um contrato de arrendamento pode ser despejado, mas somente depois que o locador receber uma ordem judicial. O processo começa com uma petição e uma petição. Se o locatário não responder ao pedido ou não comparecer em juízo no prazo especificado no aviso de rescisão, o locatário perde automaticamente. Um inquilino que decida despejar deve procurar aconselhamento jurídico. Mandato de expulsão

Uma vez que um tribunal tenha decidido contra um locatário, o tribunal oferece ao locatário um mandado com três dias de antecedência. Se o locatário não sair, o xerife ou o policial poderá remover a propriedade do inquilino e incapacitar o locatário. assistência jurídica

Inquilinos de baixa renda podem ser elegíveis para aconselhamento jurídico em 1-877-574-8529. O Bar Attorney Service da NYS Bar Association pode ser útil para qualquer pessoa que procure um advogado, como proprietários e inquilinos que não são considerados de baixa renda: 1-800-342-3661.