O que é uma servidão (com fotos) Bitcoin Public Ledger

No setor imobiliário, uma servidão é algo que dar alguém o direito de usar terras que não sejam para um propósito específico. Exemplos comuns incluem pilares em terrenos privados e estradas de acesso compartilhado. Dependendo de como uma servidão é introduzida, ela pode ser incluída na escritura de uma propriedade para torná-la permanente ou pode ser uma medida temporária que tenha uma data de expiração. Em geral, o uso da terra não deve entrar em conflito com o uso pelo legítimo proprietário.

Existem diferentes tipos de servidão. A maioria é dividida em duas categorias: escravidão e escravidão em bruto. No caso de um escravidão, é um acordo entre dois proprietários de terra vizinhos que podem se beneficiar ao mesmo tempo.


Por exemplo, um proprietário pode receber uma servidão para drenar uma vala através da propriedade de um vizinho. Uma vez que a vala pode ser usada por ambos os proprietários para evitar inundações, isso é um bom negócio. Outros exemplos são simplesmente acordos entre vizinhos, como um vizinho que concede outra permissão para atravessar sua propriedade para chegar a um parque.

Por outro lado, a servidão aproximada está ligada apenas a uma propriedade e não a propriedades vizinhas. O exemplo mais típico desse tipo é uma instalação de serviços públicos que permite que uma concessionária opere serviços privados de água, eletricidade, gás ou esgoto. O acesso costeiro afetado é outro tipo de escravidão grave que permite ao público atravessar terrenos privados para chegar a uma praia ou litoral.

Uma concessão ou uma licença é diferente de uma servidão. Um arrendamento dar alguém muito mais controle sobre a terra em troca de pagamentos regulares em dinheiro. Uma licença é uma permissão especial para fazer algo, como estacionar um veículo, mas pode ser revogada à vontade. A remoção de um serviço requer mais trabalho, embora seja possível. Em geral, este é um contrato por escrito, embora possa ser implícito. Por exemplo, se alguém usou a propriedade de um vizinho para acessar algo durante um longo período de tempo, o alívio é assumido e o proprietário afetado deve trabalhar ativamente para concluí-lo, se desejado.

Uma servidão pode ser usada para conceder permissão para fazer algo, ou pode restringir um proprietário de terras. Uma escravidão permissiva é o tipo mais comum. Facilidades restritivas podem restringir o desenvolvimento, impedir que alguém construa uma casa até uma certa altura ou restringir outras atividades no campo. Isso não é incomum em comunidades planejadas para garantir uma aparência consistente para a região.

Servidões históricas e servidões de manutenção também existem. Estes são para receber recursos valiosos e história para a sociedade em geral. Eles geralmente limitam o desenvolvimento e as atividades permitidas nas áreas afetadas e são dados pelo proprietário. Na maioria dos casos, uma confiança é estabelecida para cuidar do país.

Bycymi, pelo menos na Califórnia, é o direito de uso do serviço 24×7, e é considerado um problema de segurança bloqueá-lo. A desvantagem da eletricidade, telefone e televisão a cabo é o inconveniente ocasional que as equipes vêm para garantir que todas as suas concessionárias sejam entregues com segurança, confiabilidade e com o menor tempo possível.

Eu já vi onde a empresa de serviços públicos quer trabalhar em um poste que também atualizará o transformador. O designer de campo vai entrar no poste e não pode acessá-lo. Ele volta ao trabalho e permanece por vários meses e às vezes mais de um ano. O verão está chegando e a demanda por esse transformador, que o projetista acabaria substituindo, poderia explodir, e isso levaria dias para que uma equipe finalmente estivesse disponível para tudo. MAS, se o trabalho tivesse sido feito, se o provedor tivesse planejado, o intervalo seria de apenas 4 horas, e você teria cancelado alguns dias antes.