Op ed como o blockchain e livros distribuídos irá transformar o mercado imobiliário – nasdaq.com gpu para mineração bitcoin

na sua " Tecnologia Ledger distribuídos: Beyond bloqueio da cadeia" relatório publicado em 2016, o Escritório do Governo U.K. para a Ciência considerado o impacto da blockchain e outras tecnologias razão distribuídos (DLTs) "provavelmente tão significativa" eventos como fundamentais, tais como a criação da Carta Magna e da máquina a vapor.

No mercado imobiliário, a introdução da tecnologia blockchain terá um impacto igualmente significativo, tornando as transacções mais transparente, mais eficiente e mais acessível. O que pode o Blockchain Trazer para o mercado imobiliário?

Compra de propriedade através criptomoeda e sem intermediários, como bancos já está acontecendo. Por exemplo, em 2014, casas em Bali e Kansas, cada um mais de US $ 500.000 em valor, assim como uma casa na Califórnia ($ 1,6 milhões), foram vendidos por bitcoins.


Num futuro próximo, o blockchain seria usado não só em termos de pagamento em criptomoeda, mas também para a transferência (fiat) dinheiro convencional e moedas digitais nacionais emitidos por bancos centrais bitcoin explorador TESTNET. Propriedade, Transação e Título Ledgers

Informações sobre imóveis, transações, registo de propriedade, ônus de propriedade e sua condição pode ser inserido em livros distribuídos que são acessíveis on-line e através de aplicativos móveis. Vários países já lançaram projectos-piloto para testar tais sistemas. Por exemplo, a Suécia foi avaliar o potencial de uso da tecnologia blockchain na gestão da sua registro de terras desde 2016.

Cada propriedade terá seu próprio ID blockchain com todas as suas características técnicas especificadas. Entre outras coisas, isso tornaria propriedade de avaliação mais fácil e rápido, já que cada transação exige actualmente documentos correspondentes para ser encomendados de novo e estes Bureau of Inventory Técnica (BTI) certificados nem sempre são confiáveis comprar bitcoins com paypal. É também provável para que haverá portais e bancos de dados MLS com propriedades que têm IDs blockchain. Contratos inteligentes

contratos inteligentes são transações e outros acordos concluídos inteiramente digitalmente cuja execução (ou seja, transferência de propriedade) é garantida por protocolos de computador sem envolvimento humano negociação bitcoin na Índia. Os mesmos protocolos verificar automaticamente a possibilidade de transação e legitimidade; eles não vão permitir que o acordo a celebrar, se seus termos não cumprem as normas estabelecidas.

A ideia de contratos inteligentes remonta à década de 1990, mas as tecnologias blockchain e similares podem fazer contratos inteligentes mais segura e confiável. As vendas de imóveis e operações de arrendamento pode ser realizado através de tais contratos. Em setembro de 2016, Deloitte anunciou o lançamento de um projeto piloto para registrar operações de arrendamento através da blockchain em associação com a cidade de Roterdão e do Centro de Inovação Cambridge.

contas de depósito são muitas vezes utilizados na compra e leasing imobiliário. Por exemplo muitos proprietários nos Estados Unidos exigem que seus inquilinos para colocar um depósito de aluguel em uma conta vinculada, a partir do qual o dinheiro não pode ser retirado sem a permissão do proprietário.

Hoje, contas de depósito são realizadas principalmente por notários e bancos, mas livros distribuídos pode mudar a situação. Por exemplo, os compradores podem colocar seu dinheiro em uma conta bloqueada blockchain. Após a colocação da nova construção e que o comprador recebendo o direito de propriedade, o dinheiro será automaticamente liberado para o desenvolvedor através de um bitcoin taxa de contrato inteligente. Votação

Proprietários de apartamentos em edifícios de apartamentos muitas vezes tomam decisões que afetam a infra-estrutura compartilhada, como grandes reparações ou trabalha em áreas comuns, por votação. tecnologias razão distribuídos garantiria votação remota confiável e dar aos proprietários a certeza de que seus votos foram registrados corretamente. O blockchain também ser útil em outras situações, tais como quando decisões imobiliárias são feitas por votação, por exemplo, em cotista ou acionista votação. Benefícios práticos de Ledgers Distribuídos

Com a adoção do blockchain e outras tecnologias razão distribuídos, atividades imobiliárias se tornaria mais fácil, mais rápido e mais barato locais bitcoin. O mercado também seria livrar de intermediários desnecessários, tornando-se mais seguro, mais transparente e, consequentemente, mais líquido. Menores custos de transação

De acordo com o banco britânico Barclays, primeiro comercial do mundo utilizando a tecnologia blockchain ocorreu em setembro de 2016, quando o Barclays, startup israelense Wave e produtor de leite Irish Ornua realizado uma carta $ 100.000 operação de crédito como garantia para a exportação de uma parcela de queijo Ornua e manteiga o Seychelles Trading Company como negociar bitcoin. A transação foi concluída em menos de quatro horas em vez dos 7 a 10 dias, geralmente, leva por causa de longos tempos de processamento de documentos. Rapidez

Em vez de semanas e meses, o tempo necessário para a papelada para fechar transações imobiliárias seria reduzida a horas ou mesmo minutos. transferências de fundos transfronteiras e conversões seria mais rápido e mais barato, e os custos operacionais técnicas relacionadas com a transferência de propriedade seria reduzido. Transações também se tornaria mais barato bitcoin valoare. Por exemplo, não haveria necessidade de pagar uma taxa de inscrição notário ou transação, que hoje respondem por 1 por cento a 2 por cento do preço do imóvel. Segurança

Para falsificar uma entrada de contabilidade distribuída existente, seria preciso cortar cada computador no qual uma cópia do livro é armazenado, e este número pode ser enorme (por exemplo, o número de usuários Bitcoin é estimado em vários milhões). As entradas não podem ser apagados ou modificados a posteriori, o que reduz significativamente as possibilidades de fraude e peculato como comprar bitcoins no Canadá. Transparência e liquidez

Usando abertos baseados em blockchain Ledgers, vendedores e compradores teriam acesso customizável a todos os documentos relacionados a uma transação e ser capaz de verificar a exatidão e autenticidade de cada um deles. Este aumento na transparência e liquidez faria imobiliário um veículo de investimento mais líquido e pode levar a uma entrada de capital mais forte.

contratos inteligentes também podem estimular o desenvolvimento de investimento colectivo como eles fornecem quase infinitas oportunidades de propriedade estruturação e projectos de investimentos direitos, que permitem a construção de diferentes formatos de crowdfunding. Além disso, o desenvolvimento ativo de investimentos transfronteiriços coletivos seria reforçada por mecanismos de voto por meio de identificação baseada em blockchain, a redução de estruturação de capital e custos de transação ea ausência de restrições governamentais sobre a retirada de fundos.

Por exemplo, Trânio está trabalhando em um projeto de crowdfunding que permitirá aos proprietários de capital de criptografia para entrar em transações clube junto com clientes convencionais. Os investidores privados será capaz de perceber as estratégias de manutenção do capital e ganhos no mercado imobiliário, evitando os bancos e as suas comissões usando a blockchain a celebrar acordos, transferir dinheiro e, consequentemente, receber rendimentos mais elevados valor de bitcoin en dolares. Problemas com o Moedas Blockchain e digitais

As capacidades da tecnologia está à frente de regulamentação governamental, e nenhum quadro jurídico ainda não foi criado para regulamentar a implementação da tecnologia blockchain. Muitas vantagens de livros distribuídos só será capaz de materializar, logo que há uma tal estrutura que permita a defesa de contratos inteligentes e outras operações blockchain em tribunal. Altos custos de conversão convencional (Fiat) Capital para criptomoeda e vice-versa

As comissões carregada na transferência para Visa ou Mastercard gama entre 0,5 por cento e 5 por cento. Esta questão é susceptível de ser resolvido ao longo do tempo. No entanto, este é provavelmente a encolher ao longo do tempo. Várias startups já estão alegando que eles serão capazes de reduzir a comissão para zero. Conheça o seu cliente Requisitos (CSC)

proprietários de capital Crypto são susceptíveis de ser objecto de padrão, fonte de fundos de procedimentos de verificação, que são tecnicamente difícil de realizar hoje. Bancos, obrigados a verificar a origem dos fundos por lei, não estão prontos para trabalhar com os proprietários criptomoeda ainda.

No caso dos investimentos colectivos, a ausência de regulação bancária e conformidade potencialmente permite que os desenvolvedores e os destinatários dos fundos para recolher dinheiro a um custo menor e não estar vinculado por obrigações. No entanto, este apresenta riscos, em particular, promotores desonestos. alta volatilidade

A elevada volatilidade do cryptocurrencies iria conter o investimento no mercado imobiliário há algum tempo: projectos de desenvolvimento em bons locais render cerca de 15 por cento ao ano (e projectos de aluguer deu ainda menos – cerca de 5 por cento em média), enquanto as taxas de câmbio Bitcoin aumento de 100 a 200 por cento durante pequenos períodos de tempo.

Ao mesmo tempo, o crescimento constante leva a cryptocurrencies perder sua estabilidade, uma importante característica instrumento de pagamento. Eles começam a ficar parecido com ações de uma empresa que cresce rapidamente. Poucos pode querer vender ações que subir de preço, hoje, se amanhã eles tendem a subir ainda mais.

No entanto, na minha opinião, algumas pessoas que ganham em cryptocurrencies logo querer investir em parte seu capital em um veículo mais simples, mais real e confiável: imobiliário. Esta é a natureza do farm de servidores bitcoin psicologia humana. Aquelas pessoas que ganham em mercados em crescimento quer investir uma parte de seu dinheiro em ativos mais estáveis ​​e vice-versa.

Eventualmente, diminuir os obstáculos regulamentares e menores custos de transação permitirá que o capital de criptografia para se tornar um poderoso motor para operações de investimento imobiliário transfronteiriços, permitindo aos investidores a aumentar os seus rendimentos. startups de sucesso, então, seria capaz de competir com os fundos imobiliários estabelecidos.

Segundo as previsões da consultoria Accenture, em 2018-2024, o blockchain irá abranger muitos tipos diferentes de ativos, e em 2025 será um fenômeno de massa e uma parte indispensável dos fluxos de capital globais.

"Já está claro que, dentro desta revolução, o advento das tecnologias razão distribuídas está começando a perturbar muitas das formas existentes de fazer negócios", Disse a empresa em seu relatório para o Escritório do Governo do Reino Unido para a Ciência.