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Quinta-feira, as licenças do conselho & O Comitê de Inspeção deu luz verde para um projeto de lei que, quando aprovado, obrigará os proprietários de imóveis comerciais a se reunirem em 2018 Construindo padrões para eficiência energética O International Code Council é um grupo da indústria que estabelece as melhores práticas para governos em todo o mundo.

“Esta é uma das maneiras menos caras de nos conhecer eficiência energética Objetivos “, disse Christine Knapp, diretora do escritório de sustentabilidade da cidade, após a audiência. Temos a principal tarefa de modernizar os edifícios existentes para torná-los mais eficientes, mas pelo menos devemos nos certificar de que os novos edifícios sejam construídos da forma mais eficiente em energia possível.


Há também upgrades de segurança e atualizações de conforto com essas mudanças, então é realmente ganha-ganha. “

Para os habitantes da cidade, a mudança na lei seria mais sentida na bolsa. Alon Abramson, diretor do programa da Autoridade de Energia Philadelphia estima que as famílias que vivem em edifícios que foram construídos sob o novo código, 30% a menos para gastar em suas contas de energia elétrica – uma economia significativa, especialmente para famílias de baixa renda mais do que 23% Salário nas contas, ele disse.

“Famílias de frente para a altura facturas de electricidade e rendimentos limitados viver em um estado de insegurança energética em que eles têm que decidir se quer manter suas casas quentes no inverno e fresco no verão, ou quer pagar por coisas básicas como comida, aluguel e medicamentos “, disse M Abramson.

Como Knapp aponta frequentemente, os edifícios geram mais de 60% das emissões de CO2 da cidade. De acordo com autoridades municipais, o Departamento de Energia dos EUA e o Departamento de Proteção Ambiental da Pensilvânia, a introdução dos códigos de energia atuais é a maneira mais rápida e econômica de reduzir as emissões de energia. O objetivo de Kenney é reduzir as emissões de CO2 em 80% até 2050.

Os defensores do Green Building admitem que as mudanças no código aumentarão os custos de construção. Mas eles dizem que a manutenção de padrões existentes apenas transfere despesas facturas de electricidade e os custos de saúde associados ao míldio devido à ventilação inadequada e outros problemas de isolamento e canal.

“Uma casa melhor será mais cara”, disse Jon Jensen, diretor de sustentabilidade da MaGrann Associates. “Mas assim como quando falamos de carros, não dizemos que as montadoras deveriam se livrar dos freios antitravamento e dos airbags porque isso tornaria o carro mais barato e mais pessoas poderiam começar a trabalhar”.

O projecto foi aprovado por unanimidade pela comissão. Sem resistência aparente, a conselheira María Quiñones-Sánchez disse que ela deveria estar “em duas semanas”. Se ela estiver certa e a legislação estiver de acordo com o planejado, o novo código se tornará lei em outubro.

Sob os códigos de construção atuais, desenvolvedores e empreiteiros podem ignorar completamente os avanços na conservação de energia em materiais e técnicas por nove anos. Isso porque a cidade aderiu ao Regulamento de Construção de 2010 da Pensilvânia de 2009.

“Temos promotores, proprietários … todos promovem o rosto que queremos promover como uma cidade sustentável, mas não temos poder de execução porque isso não permite aos legisladores”, disse Hennon. “Este é um golpe único até que a assembléia estadual nos permita passar os códigos sobre nós mesmos novamente”.

“Esta é uma grande oportunidade para a Filadélfia fazer o que é certo e mostrar um compromisso real – não apenas para diminuir o custo e o conforto de seus cidadãos, mas também para alcançar as metas climáticas que estabelecemos para nós mesmos. “Katie Bartolotta disse. Gerente de Políticas e Programas do Green Building United.

Os códigos de construção estabelecem padrões mínimos para edifícios para proteger a saúde, a segurança e o bem-estar dos edifícios, ocupando e gerenciando edifícios. Michael Fink, gerente de código para licenciamento e inspecção departamento da cidade, descreveu as mudanças ao código em 2018 como um salto para a “tecnologia avançada, pesquisa de materiais, práticas de construção e mitigação”. Riscos “.

Atualmente, os fabricantes de Philly não estão testando a eficiência dos canais e outros sistemas porque o código de 2009 não exige esses testes, disse Jensen. Portanto, os proprietários não sabem se suas casas são bem ventiladas. “O dono normal não será capaz de detectá-lo até que o mofo esteja no banheiro”, disse ele. “Ou você pode não entender por que você tem mais alergias em sua nova casa.”

Durante a audiência de quinta-feira, Fink disse que a aprovação da lei resolveria “a contínua confusão na indústria da construção”. Atualmente ele disse, L&Eu tenho que aplicar as disposições de três códigos diferentes, o que aumenta os controles e retarda a construção.

Fink acrescentou que o êxito da aplicação da lei iria enviar uma mensagem para a Assembléia Geral da Pensilvânia que Filadélfia operam sob um conjunto diferente de códigos e “controlar nosso próprio destino” poderia, sem ter que usar o mesmo código que o outro do estado ,

Os proponentes do projeto, que vieram à prefeitura para testemunhar em seu nome, foram de engenheiros, arquitetos e desenvolvedores a associações profissionais que representam eficiência energética indústria; ambientalistas; e fabricantes de eletrônicos, como a empresa sediada na Pensilvânia cujo fundador inventou o primeiro dimmer de luz semicondutor.

Mesmo um estudante da sexta série, Jack Peter McDonald, foi para a cabine. O estudante compartilhou seu testemunho com seu pai, Tim McDonald, presidente e CEO da cebola Flats, uma empresa que desenvolve edifícios sustentáveis. Em sua palestra, o jovem McDonald’s leu um texto complexo sobre as vantagens de uma casa passiva altamente eficiente. normas de construção e falou sobre um projeto habitacional acessível que forneceu 900 unidades habitacionais passivas no estado. “A Pensilvânia faz isso, então temos que pegar esses códigos”, disse ele.