Por que comprar mais baby boomers que podem pagar uma casa alugada em vez do Bitcoin Tap?

Os Estados Unidos estão se tornando uma nação de inquilinos – de acordo com um estudo recente de Harvard, a proporção de domicílios dos inquilinos está no auge por 20 anos. Muitos inquilinos de hoje não podem pagar uma casa e não têm escolha ou estão nos grupos etários mais jovens, que tradicionalmente constituem uma grande parte da população alugada.

Mas Peters e os Jacobsons representam um tipo cada vez mais comum de inquilino – aqueles que podem pagar nos últimos anos, mas preferem alugar. Pessoas com 55 anos ou mais agora respondem por 42% do crescimento dos lares nos EUA. Cada terço do novo agregado familiar tem renda suficiente para pagar uma casa, mas decidiu alugar.

"Nós vemos muitas novas comunidades de apartamentos, que foi uma porcentagem significativa (inquilinos) baby boomers que saem de uma casa grande ou se afastam da propriedade “, disse Joseph Beaudoin, um corretor de Tampa com Cushman. & Wakefield, especializada em edifícios de apartamentos. "Realmente não é surpreendente – 10 anos atrás, é tudo sobre o que falamos baby boomers, e agora vem a realização. ‘


Agora aposentado, os Dyls tiveram um bom lucro vendendo sua casa em Nova Jersey para uma casa que eles pagaram em dinheiro em New Port Richey em 2003 é perto da família. Mas com as duas crianças saindo da escola e trabalhando em outro lugar, eles decidiram que não precisavam de uma grande casa de família com uma piscina, eles não usavam um gramado e estavam cansados ​​de cortar.

"A outra coisa, em New Port Richey, estávamos cansados ​​de dirigir quando queríamos comer. Além disso, não há muitos bons restaurantes onde você pode comer bem com vinho “, disse Edward Dyl, 69. Eles muitas vezes foram para o centro da cidade de São Petersburgo e cresceram com ele.

Depois que decidiram vender a casa, outra decisão difícil surgiu: comprar ou alugar novamente? Se comprassem um apartamento, haveria impostos sobre a propriedade, seguro e taxas mensais do clube. Se pagassem em dinheiro, não teriam dinheiro para investir.

Os Dyls pagam cerca de US $ 2.500 por mês para alugar um apartamento de três cômodos no recém-construído complexo Beacon 430, no centro de São Petersburgo. Eles acham que ganham dinheiro suficiente para seus investimentos – incluindo o dinheiro que mantiveram por não comprar – para viver essencialmente sem renda. Eles também têm mais flexibilidade do que eles próprios.

Por 20 anos, ela e o marido moraram em uma casa que ela possui em São Francisco. Então eles se divorciaram e Peters se mudou para Tampa em 2001 e alugou. Na época, ela achava que a cidade tinha pouco a oferecer – " Eu senti falta da cultura de São Francisco" – Então ela se mudou para o sul da Flórida e alugou enquanto trabalhava para um consultório médico.

Após sua libertação, Peter retornou a Tampa há cinco anos. Desta vez, ela encontrou uma cidade mais viva e está alugando desde então. Seu mais novo apartamento é um quarto de US $ 1.200 com uma varanda em torno do Preserve em Tampa Palms New Tampa.

"Eu gosto daqui, para ser honesto “, disse Peters. "E como não há problemas, simplesmente chamo a entrevista. E porque ela ainda não tem certeza se eles podem se mover – talvez Filadélfia, onde seu filho mora, ou Timbuktu, como ela brinca -, transação ainda é a melhor opção.

De acordo com Kathleen Kehl, 69, um planejador financeiro que vende sua casa em Land O’Lakes e comprou um apartamento em Ontário, Kathleen Kehl para contratar 69 anos de idade, decidiu habitação ou comprar. O centro da cidade (sendo mais otimista do que os dyls de um apartamento, pode ser um bom investimento).

Se você compra para estar perto de netos, as pessoas devem pensar sobre o que acontece quando os pais dos filhos decidem se mudar. "Talvez você não saiba se seu filho fica em Chicago ou se muda para San Diego, o que você faria então? Se você alugar de um único proprietário, eles devem lembrar que o proprietário pode vender ou encaixotá-los com um grande aumento no aluguel.

Você aluga de um proprietário investidor. Eles transformaram o terceiro andar em um estúdio para Ron, um médico de emergência que também é um artista talentoso. Laurin, que ensina hebraico através da música, pupila flores suculentas no telhado, e muitas vezes realiza festas de vinho e queijo em um jardim privado no piso térreo.