Por que o acidente do mercado chinês pode ser bom para o centro de notícias

O choque econômico na China poderia atrasar a conclusão dessas torres, ou poderia estar meio terminado como os arranha-céus estagnados durante a recessão em Las Vegas? Especialistas dizem que não. De fato, muitos acreditam que a desaceleração na China poderia ter um impacto positivo neste lado do Pacífico.

Isso pode ser cons-intuitivos observador casual parece, mas William Yu, um economista da Anderson School of Management na Universidade da Califórnia, descobriu que, embora os projetos do centro de LA parecer ambicioso, eles representam um investimento relativamente pequeno para quaisquer desenvolvedores chineses.

O Grupo do Estado Gronelândia é o maior desenvolvedor na China com imóvel Ativos no mundo e lucro operacional de 402 bilhões de yuans (cerca de 63 bilhões de dólares).


A Oceanwide Holdings e a Shenzhen Hazens têm projetos importantes na China e estão procurando investir em desenvolvimentos internacionais.

Em geral, os investidores chineses já começaram a recorrer aos EUA imóvel, Jerold Neuman, sócio e advogado especializado em uso da terra na Liner LLP, especificamente mencionado no sul da Califórnia, chamado de “refúgio” fornecendo valor agregado e maior segurança. Neuman trabalhou com a Shenzhen Hazens para desenvolver seu projeto no centro da cidade, uma reformulação do site de luxo do hotel, bem em frente ao L.A., que ainda não começou.

Essa atitude se expandiu para investidores individuais que poderiam ter esperado colocar seu dinheiro no mercado de ações, mas agora querem outras opções, disse Yu. Enquanto o complexo de uso misto de um bilhão de dólares acima de seus índices, os condomínios de seis e sete dígitos do centro da cidade estão sobre a mesa.

“O Economia chinesa, geralmente desacelera e vai para o sul. Então, se você é um chinês rico, o que você faria? Yu disse: “O dólar parece ser mais forte, e o mercado imobiliário de Los Angeles ainda é muito bom como perspectiva, então você vai para lá”.

Compradores chineses arredondado casas em bairros como Arcadia e San Gabriel, e corretores como Kerry Marsico esperar centro de um forte interesse no inventário de condomínios, especialmente no que centenas de unidades propôs um mercado com fome nos próximos anos.

Compradores chineses De acordo com a Associação Nacional de Corretores de Imóveis, 12% dos cidadãos estrangeiros que compraram residências americanas em 2014 pagaram mais de dois terços deles em dinheiro. Além disso, mais da metade de suas compras foram na Califórnia.

“Desvalorizou a taxa de câmbio do yuan Em cima de tudo, o governo, por isso é um risco como um investidor chinês, quando a taxa se move contra você no futuro”, disse Rodney Ramcharan, Director USC Lusk Center for Research imóvel. “Em vez de se apoiar, você pode colocar rapidamente seu dinheiro em títulos, ações e imóveis dos EUA”.

Se o Economia chinesa continuando a declinar, pode impedir alguns investidores de comprar uma nova casa, ele e Yu dizem. O mesmo vale para quem perdeu muito dinheiro no acidente. Eles também alertam que o governo chinês poderia suprimir os regulamentos de investimento estrangeiro para apoiar seu próprio mercado.

“Estamos revitalizando centros urbanos em todo o país porque jovens e jovens investidores querem viver e trabalhar no núcleo urbano”, disse Yu. “Basicamente, especialmente em comparação com Nova York e São Francisco, o Downtown LA é sempre acessível. “