Tudo sobre ganhos de capital impostos de mineração bitcoin for dummies

A, B, C e D são os co-proprietários da propriedade herdada em Hyderabad possuir 30.000 pés quadrados de terra e um edifício sendo uma casa residencial. Eles deram-lo para desenvolvimento conjunto em 1991. Os documentos assinados são acordo de desenvolvimento conjunto e poder não registrada do advogado. Os termos de desenvolvimento conjunto estipulam que os proprietários têm de obter 50 por cento do super-área construída de popa construção er dólar bitcoin gráfico. A super-total de área construída esperado era de 60.000 pés quadrados e partes de A, B, C e D foi de 30.000 pés quadrados, sob a forma de quatro quartos de 1.875 pés quadrados cada horário de negociação bitcoin. O construtor, na assinatura do acordo de desenvolvimento conjunto (principalmente para compensar a re-localização das famílias), pago um depósito não reembolsável de Rs 40 lakh.


Os apartamentos deveriam ser construídos e entregues dentro de três anos. O Certificado n oposição foi aplicada sob a forma de 37-I para Rs 160 lakh como dado abaixo:

A autoridade competente concedeu o NOC em 1991 com base no Acordo de Desenvolvimento Conjunto. O desenvolvedor tem o plano aprovado, em que o super-área construída aprovado veio para apenas 42.000 m².

A construção pôde ser concluída apenas em 2000. O desenvolvedor entregou progressivamente ao longo dos apartamentos concluídos, antes de Março de 2000 eo saldo foi concluída em julho de 2000 é Bitcoin pena investir em. Em última análise, cada um dos co-proprietários tem três apartamentos de 1.750 m² cada. Nenhum dos apartamentos foi vendido, seja pelo desenvolvedor ou pelos proprietários. É provável que os apartamentos serão vendidos em 2000-01.

Consulta 1: Quando se coloca o imposto sobre ganhos de capital? É no momento da assinatura do acordo de desenvolvimento conjunto, no momento de receber os apartamentos construídos, ou no momento de vender os apartamentos?

Respondo: o ponto em que os ganhos de capital é considerada a acumular vai puramente dependem os termos do acordo entre o promotor e os proprietários de terras. Se o acordo é de tal natureza que a posse é dada no desempenho parte de um contrato, o montante do imposto sobre ganhos de capital irá surgir na entrega de tal posse para o construtor.

Se a posse não é transferido, mas adiada até que a construção estiver concluída, o montante do imposto sobre ganhos de capital vai surgir no ano em que a construção é concluída pelo desenvolvedor. Isso vai ser assim, pois em tal caso, o construtor é dado apenas o direito de entrar nas instalações com a finalidade de construção, e a propriedade continuará a permanecer com os proprietários de terras.

Mesmo neste caso, irá surgir ganhos de capital quando a posse da área construída é dada aos proprietários de terras ou quando o transporte for registrado, o que ocorrer primeiro bitcoin taxa de câmbio uk. Em qualquer caso, o ganho de capital resultante de tal desenvolvimento conjunto não pode ser adiada até que o tempo de vender os apartamentos que são atribuídos aos proprietários da terra.

Responder: Se os ganhos de capital acumula no momento de receber os apartamentos construídos, o valor total da conta a ser contada seria o custo de construção de apartamentos na verdade previsto. Isto é, dos três apartamentos para cada 1.750 pés anúncio de medição de co-proprietário quadrados cada. Embora o leitor tem indicado que a contrapartida, sob a forma de área acumulada foi reduzido, não há nenhuma indicação de que esta diminuição foi compensada por qualquer outra forma.

Seria, portanto, presumir que a consideração foi reduzido por meio de acordo revisto pelo desenvolvedor e os proprietários de terras. Se este for o caso, a Autoridade competente teria que ser re-aproximado para o NOC para rever os termos do acordo bitcoin atm como usar. Onde, no entanto, o ganho de capital é acumulado na época do acordo entre os proprietários de terras e o construtor, o valor cheio de consideração seria o custo de construção dos apartamentos acordado inicialmente a ser colocado, ou seja, quatro apartamentos em cada co -owner, medindo 1.875 pés quadrados cada.

Responder: Seção 54 prevê uma isenção sobre a transferência de um bem de capital de longo prazo sendo uma casa residencial sujeita a certas outras condições sendo satisfeitas. Seção 54F prevê uma isenção sobre a transferência de um bem de capital de longo prazo não ser uma casa residencial assunto para satisfazer certas outras condições.

No caso de acordos de desenvolvimento conjunto, uma dúvida oft en surge se a transferência é o de uma casa residencial ou apenas terra. Como afirmado anteriormente, se o ganho de capital acumula quando a posse é entregue ao construtor, nenhuma disputa pode surgir e pode-se dizer que a isenção estaria disponível sob a Seção 54 vantagens bitcoin e desvantagens. Isto seria assim porque a transferência seria claramente da casa residencial.

No entanto, se os ganhos de capital acumula apenas quando a construção estiver concluída, a dúvida pode surgir para a posse e se a transferência pelos proprietários de terras só é de terra e não da casa residencial. Os proprietários de terras, normalmente, seria registrar somente a participação indivisível de terra em favor dos candidatos do construtor. No entanto, em tal caso, também, é uma substância da transação que precisa ser analisado e não a sua forma. Se isso for feito, então ele pode ser facilmente disse que os proprietários de terras pode reivindicar isenção nos termos do Artigo 54.

Responder: Na resposta à primeira consulta, ele já foi dito que os ganhos podem surgir no momento da entrega da posse pelo construtor ou quando o transporte for registrado, o que ocorrer primeiro. Se este for o caso, em relação aos apartamentos entregues antes de Março de 2000, o imposto sobre ganhos de capital surgiria em 1999-2000. Os ganhos de capital terá que ser calculado em uma base proporcional, com base num custo proporcional de aquisição da propriedade bitcoinsurf www org. A proporção, quando chegaram a com base em consideração na forma de apartamentos receberam o valor total a receber por meio de apartamentos.

Respondo: o leitor tenha entendido mal a alteração introduzida a Seção 54F pela Lei das Finanças de 2000. Seção 54F continua a permitir a isenção apenas em relação a uma propriedade. É justo que a lei foi alterada para estabelecer que a isenção estará disponível, mesmo se o assessee fosse o dono de uma casa residencial que não os novos ativos. Embora esta pergunta já foi respondida, como uma questão de interesse acadêmico pode-se notar que o colunista afirmou que a isenção estaria disponível sob a Seção 54 e não nos termos do Artigo 54F.

Consulta 6: Podemos ter a opção de investir em 54EA, 54EB ou 54EC e obteve a isenção fiscal? Se assim for, o que é o investimento a ser feito? Por favor, note que só têm apartamentos recebido, mas não têm recursos para investir, como não ter vendido os apartamentos.

Responder: A opção para investir em activos específicos da isenção prevista no 54EA ou 54EB (se os ganhos vencem antes de 1 de Abril de 2000) ou 54EC (se os ganhos acumula em ou er popa 01 de abril de 2000) está disponível para o tributado. Para obter a isenção na totalidade, o montante a ser investido seria:

O fato de que a consideração é apenas na forma de apartamentos não é material se a isenção deve ser aproveitado como ganhar bitcoins grátis online. O investimento deve ser feita no prazo de seis meses a contar da data da transferência quanto você pode fazer bitcoin mineração. Tributado é, no entanto, livre para emprestar o dinheiro ou investir fora de suas outras fontes, ea isenção ainda estaria disponível, embora o investimento não é feito fora da contraprestação recebida a partir da transferência.

Responder: Quando os apartamentos são vendidos mais tarde, um ganho de capital irão surgir. O ganho seria de curto prazo ou longo prazo, dependendo do período de detenção dos apartamentos. Se o apartamento foi realizada por um período superior a 36 meses, o ganho seria de longo prazo ou então de curto prazo. Se isenção nos termos do Artigo 54 tem sido afirmado anteriormente em relação aos apartamentos transferidos, os ganhos de capital anteriormente isentos seria reduzido a partir do custo de aquisição do apartamento, para chegar às mais-valias. Isso só se aplica se o apartamento é transferido dentro de três anos de sua aquisição.

Consulta 8: Um dos co-proprietários, A, faleceu, deixando uma vontade que sua parte é para ser compartilhada igualmente pelas crianças do resto (B, C e D). As crianças são menores de idade. Qual é a responsabilidade de imposto sobre ganhos de capital nas mãos dos herdeiros legais?

Situação 1: Caso a responsabilidade ganhos de capital surgiu para o co-proprietário falecido no momento do acordo com o construtor, não haveria responsabilidade fiscal ganho de capital nas mãos dos herdeiros legais.

Situação 2: Caso a responsabilidade valias fiscais é a surgir na entrega de posse pelo construtor, ou sobre o registro de transporte, e onde o co-proprietário morreu er ré ficando os apartamentos, a responsabilidade mais-valias fiscais seria que do co-proprietário falecido bitcoin mineração com pc. Não haveria qualquer responsabilidade valias fiscais nas mãos dos herdeiros legais.

Situação 3: Caso a responsabilidade valias fiscais surge na entrega de posse pelo construtor, ou sobre o registro de transporte e onde o co-proprietário morre antes de o passivo surge em suas mãos, os herdeiros do falecido se tornaria automaticamente o co -owners juntamente com B, C e D. os ganhos seria calculado como se a propriedade foram co-propriedade de seis pessoas – B, C, D e três filhos menores.

Pode-se observar aqui que a renda de um filho menor deve ser batido com a do pai, de acordo com a seção 64 (1A). Também pode-se notar que a responsabilidade fiscal do falecido podem ser recuperados a partir dos herdeiros legais (Seção 159) se o falecido está sujeita a imposto.

Linha de negócios convida consultas sobre questões fiscais pessoais para esta coluna. Eles serão respondidas na edição de linha de negócios no primeiro domingo de cada mês. As consultas podem ser dirigidas ao Imposto Talk, Linha de Negócios, Kasturi Buildings, 859, Anna Salai, Chennai 600 002, ou por e-mail para vaidy@thehindu.co.in